제품임대차 계약과 임대료

계약이 기록입니다. 모든 것이 거기서 나옵니다.

임대차 계약은 호실, 기간, 임대료, 납부일을 정합니다. The Mulk는 이 네 가지 사실로 나머지를 처리합니다.

잘 관리되는 건물이 하는 일

01

하나의 원본

서명한 계약서가 조건을 담습니다. 아무도 스프레드시트에 다시 입력하지 않습니다.

02

정해진 날의 청구서

임차인은 매달 같은 날 청구서를 받습니다. 월중에 시작한 임대는 그 날수만큼만 냅니다.

03

은행이 증거입니다

입금은 누군가 기억할 때가 아니라 은행에 찍힐 때 기록됩니다.

04

오래된 청구서부터

입금은 가장 오래된 미납 청구서를 정산합니다. 잔액은 양쪽이 모두 인정하는 하나의 숫자입니다.

The Mulk가 오늘 하는 일

계약

서명한 PDF를 첨부합니다. 조건은 한 번만 입력합니다. 계약서는 Didox에서 오거나 파일로 올립니다.

청구서

계약마다 법인의 발행 규칙에 따라 청구서를 발행합니다. 임차인은 이메일과 텔레그램으로 받습니다.

은행 거래내역

The Mulk는 매일 밤 거래내역을 읽습니다. 사업자번호로 고객을 찾아 가장 오래된 청구서를 정산합니다.

채권채무 확인서

고객과 법인별로, 고객이 서명하는 PDF로. 모든 입금이 해당 청구서에 연결됩니다.

다음 단계

예정

임대료 인상 조항

계약에 적힌 임대료 변경이 그 날짜에 적용됩니다.

예정

갱신

끝나는 계약에는 만료 전에 새 기간을 제안합니다. 이력은 보관됩니다.

제품의 구성

건물 운영의 각 부분마다 한 페이지입니다: 좋은 관행은 무엇인지, The Mulk가 오늘 하는 일은 무엇인지, 다음에 무엇이 오는지.

  1. 01
    소유주를 위해

    보유 건물, 수입, 미납, 월간 보고서.

  2. 03
    공과금과 관리비

    검침, 단가, 면적과 날수에 따른 배분, 연말 정산.

  3. 04
    세무와 문서

    Didox, E-IMZO, 보관된 계약서와 확인서.

  4. 05
    운영과 유지보수

    요청, 작업 지시, 설비, 협력업체, 점검.

  5. 06
    임차인

    명세서, 알림, 앱: 요청, 문서, 결제, 방문자.

  6. 07
    건물의 데이터

    계량기, 기계실, 공기, 누수, 출입.

  7. 08
    데이터 보안

    암호화, 2단계 로그인, 백업, 읽기 전용 은행 연결.

귀사의 건물로 보여 드립니다.

소유하거나 관리하는 건물을 알려 주십시오. 비슷한 건물로 The Mulk를 보여 드립니다. 영업일 하루 안에 답합니다.

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