Для компаний · платформа The Mulk
Переведите арендный бизнес с бумаги в одну систему.
The Mulk создан для компаний по управлению активами и зданиями в Узбекистане. Маркетплейс этого сайта работает на той же системе. Ваш портфель, договоры, счета и платежи живут в одном месте, а помещения автоматически публикуются на маркетплейсе themulk.uz.
Управление активами
Для компаний по управлению активами
Всё, от покупки здания до ежемесячного счёта, в одной панели.
Портфель: здания, блоки, помещения
Весь портфель моделируется вплоть до этажа. Статус, площадь и ставка каждого помещения видны вместе с живой занятостью.
Арендаторы и договоры
Карточки арендаторов, сроки аренды, индексация и даты окончания. О договоре с подходящим к концу сроком система предупреждает заранее.
Договор на вашем бланке Word
Загружаете .docx-бланк, утверждённый вашим юристом. Система заполняет пропуски и выдаёт готовый договор.
Счета, рассрочка, пени
Ежемесячные счета выставляются по графику. Планы рассрочки и пени за просрочку считаются автоматически.
Сопоставление платежей из банковской выписки
Загружаете выписку, и система привязывает переводы к счетам. Всегда ясно, кто заплатил и кто должен.
Напоминания в Telegram и на почту
Арендатор получает сообщение до срока и после него. Вам не приходится никого догонять.
Коммунальные услуги и расходы
Счётчики, коммунальные балансы и расходы здания под контролем. По каждому зданию готов отчёт о доходах и расходах (P&L).
Несколько юрлиц
Каждое здание привязывается к своему юрлицу. Договоры, счета и реквизиты выходят именно от его имени, и всё это в одной панели.
Интеграции
Подключено к системам, с которыми вы уже работаете
Каждая компания подключает собственные учётные данные, модули выдаются по продукту. Неподключённый модуль работает в безопасном режиме, и наружу ничего не уходит.
E-IJARA
Госреестр аренды. Договоры регистрируются и снимаются с учёта прямо из панели. Входит в продукт управления активами.
Didox
Договоры и ЭСФ уходят через ЭДО и подписываются ЭЦП.
Bank API
Выписки подтягиваются автоматически, платежи сопоставляются со счетами. Пока банк не подключён, выписки можно загружать вручную: CSV, Excel или MT940.
Telegram
Ваш собственный бот пишет арендаторам счета и напоминания, а команде отправляет оперативные оповещения.
Email (SMTP)
Клиенты, которых нет в Telegram, получают те же уведомления по почте.
Управление зданиями
Для компаний по управлению зданиями
Та же платформа в редакции для эксплуатации зданий: сервисные договоры, расчёты, платежи, расходы, коммунальные услуги и задачи. Для работы, где госреестр аренды не нужен.
- Сервисные договоры
- Расчёты и счета
- Сопоставление платежей
- Контроль расходов
- Коммунальные услуги
- Задачи и напоминания
Маркетплейс: бесплатный дополнительный канал
Каждое опубликованное свободное помещение видно и на маркетплейсе themulk.uz. Арендаторы отправляют заявки, и те попадают прямо в вашу панель.
Как начать
Запуск за несколько дней
- 1
Создаём вашу компанию
Выбираем продукт, выдаём интеграции и настраиваем ваши бланки договоров. Утверждённые вашим юристом шаблоны Word работают как есть.
- 2
Юрлица и здания
Вносите реквизиты, добавляете здания и привязываете каждое к юрлицу, которое подписывает договоры.
- 3
Команда и интеграции
Приглашаете сотрудников с ролями и подключаете модули со своими учётными данными.
- 4
Работаете
Договоры выпускаются, счета выставляются по графику, вакантные площади публикуются на маркетплейсе, а заявки падают в вашу панель.
Запросить демо
Оставьте короткие данные. Свяжемся в течение рабочего дня и покажем платформу вживую.