The Mulk ведёт учёт вашего здания.
Для владельцев и управляющих бизнес-центров, торговых центров и офисов. Он отправляет счета арендаторам. Он читает банковскую выписку и находит клиента для каждого платежа. Он отправляет ЭСФ в налоговую. Вы открываете одну страницу и видите, кто вам должен.
Trilliant Uzbekistan ведёт 62 900 м² площадей в Ташкенте в The Mulk.
| Клиент | К оплате, UZS |
|---|---|
| «Orzu Savdo» MChJ | 0,00 |
| «Navruz Trade» MChJ | 12 400 000,00 |
| «Buyuk Ipak Yoʻli» MChJ | 8 150 000,00 |
| «Zilol Tekstil» MChJ | -4 980 000,00 |
| «Samarqand Darvoza» MChJ | 0,00 |
| «Oltin Vodiy» MChJ | 31 760 500,00 |
Разделы продукта
По одной странице на каждую часть управления зданием: как правильно, что The Mulk делает сегодня, что дальше.
- 01Владельцам
Портфель, доход, долги и ежемесячный отчёт.
- 02Аренда и счета
Договоры, проформа, банк, акт сверки.
- 03Коммунальные и эксплуатационные расходы
Показания, тарифы, доли по площади и дням, годовой перерасчёт.
- 04Налоги и документы
Didox, E-IMZO, договоры и акты в архиве.
- 05Эксплуатация и обслуживание
Заявки, задания, оборудование, подрядчики, проверки.
- 06Арендатор
Листы, напоминания, приложение: заявки, документы, оплата, гости.
- 07Данные здания
Счётчики, технические помещения, воздух, протечки, доступ.
- 08Безопасность ваших данных
Шифрование, вход в два шага, копии, банк только для чтения.
Четыре задачи. Без ручной работы.
Отправляет счета
Каждый договор создаёт свой счёт в нужный день. Если аренда начинается в середине месяца, счёт выставляется только за эти дни. Арендатор получает его по почте и в Telegram.
| Счёт | Клиент | Сумма, UZS |
|---|---|---|
| INV-2026-0160 | «Navruz Trade» MChJ | 12 400 000,00 |
| INV-2026-0159 | «Orzu Savdo» MChJ | 8 150 000,00 |
| INV-2026-0158 | «Buyuk Ipak Yoʻli» MChJ | 8 150 000,00 |
| INV-2026-0151 | «Navruz Trade» MChJ | 4 250 000,00 |
| INV-2026-0150 | «Zilol Tekstil» MChJ | 6 900 000,00 |
Читает банковскую выписку
The Mulk читает выписку каждую ночь. Он находит клиента для каждого платежа и закрывает самый старый счёт первым. Если клиент не найден, платёж показывается вам.
Делит коммунальные счета
Вы вводите показания счётчиков и счета по зданию. The Mulk делает один счёт на каждого арендатора, по площади и по дням. Арендатор видит расчёт на листе.
| Помещение | кВт·ч | Итого, UZS |
|---|---|---|
| T1 204 | 400 | 710 000,00 |
| T1 311 | 620 | 1 090 000,00 |
| T2 105 | 305 | 561 250,00 |
| T2 410 | 295 | 528 750,00 |
Отправляет ЭСФ
Каждый счёт уходит в Didox как ЭСФ. Вы подписываете его E-IMZO в браузере. Акт сверки готов в одно нажатие.
Одна запись. Три человека ею пользуются.
Владелец
Баланс каждого здания, в телефоне. Что пришло, кто должен, сколько стоило. Не нужно никого спрашивать.
Директор
Кто платит с опозданием. Какое помещение пустует. Как расходы соотносятся с бюджетом. Цифры на сегодняшнее утро.
- Счета
- Выписка
- ЭСФ
Главный бухгалтер
Счета, банк и Didox готовы до начала дня. Акт сверки по любому клиенту: одно нажатие.
Готово за один месяц.
Внесите здания
Вы вводите здания и помещения. Это всё. Договоры приходят из Didox или в виде PDF.
Подключите банк и Didox
Один логин для каждого. The Mulk сам читает старые выписки и ЭСФ с той даты, которую вы выберете.
Мы обучим вашу команду
Ваш бухгалтер учится работать в панели на ваших данных. Первые счета уходят в том же месяце.
Ничего не нужно устанавливать. The Mulk работает в браузере и на телефоне.
Сегодня учёт. Дальше всё здание.
The Mulk растёт в одну систему для всего, что нужно зданию. Эти части в разработке или в плане.
Приложения для арендаторов и персонала
Арендатор видит счета и отправляет заявки с телефона. Техник получает задание с этажом и помещением.
IoT и счётчики
Датчики и счётчики передают показания в The Mulk. Коммунальные счета берут их оттуда. Никто не вводит показания руками.
Заявки на обслуживание
Заявка арендатора становится заданием. Управляющий видит, кто его выполняет и когда оно закрыто.
Кадры и зарплата
Сотрудники, зарплаты и бюджет на персонал в той же системе, что и здание.
Закупки
Закупки для здания: поставщики, заказы и их стоимость в одном месте.
Камеры и доступ
Видео и контроль доступа на плане здания.
Ваши данные остаются вашими.
Шифрованное хранение
Личные данные и пароли хранятся в зашифрованном виде. Открыть их могут только те, кому вы дали доступ.
Вход в два шага
Администраторы и бухгалтеры входят с кодом из телефона. Каждое действие записывается в журнал.
Копия каждую ночь
The Mulk делает зашифрованную копию каждую ночь и хранит её восемь недель. Каждую неделю он проверяет, что копия восстанавливается.
Банк только для чтения
The Mulk читает ваши выписки. Он не может отправить платёж. Подключение к банку разрешает только чтение.
Вопросы, которые задают
- Что такое The Mulk?
- The Mulk это программа для учёта коммерческих зданий: бизнес-центров, торговых центров, складов. Она выставляет счета арендаторам, читает банковскую выписку, делит коммунальные и отправляет ЭСФ в Didox.
- Для кого она?
- Для владельцев и управляющих компаний коммерческих зданий в Узбекистане: владельца, директора и главного бухгалтера.
- Для каких зданий она подходит?
- Бизнес-центры, торговые центры и ТРЦ, офисные здания, склады и многофункциональные комплексы. Любое здание, которое сдаёт площади арендаторам: аренда, коммунальные и документы везде одна и та же работа.
- Работает ли она с Didox и E-IMZO?
- Да. Каждый счёт становится ЭСФ в Didox. Бухгалтер подписывает её E-IMZO в браузере. The Mulk также читает договоры и ЭСФ, которые компания отправляла раньше.
- Какие банки она читает?
- The Mulk подключается к вашему банку. Несколько банков Узбекистана уже подключены, ваш мы подключаем при запуске. Файл выписки любого банка тоже можно загрузить.
- Как делятся коммунальные между арендаторами?
- Показания счётчиков каждого помещения считаются по тарифу поставщика. Общая сумма делится по площади и по дням. Арендатор получает расчёт на листе.
- Сколько времени занимает запуск?
- Обычно один месяц. Вы вносите здания и помещения, подключаете банк и Didox, мы обучаем вашу команду.
- Где хранятся данные и кто их видит?
- На серверах The Mulk, в зашифрованном виде, со входом в два шага, ночными зашифрованными копиями и еженедельной проверкой восстановления. Читать их могут только пользователи, которых допустила ваша компания.
- Сколько это стоит?
- Цена зависит от зданий и помещений. Запросите демо, и мы пришлём предложение в течение одного рабочего дня.
- Какая программа подходит управляющей компании бизнес-центра в Узбекистане?
- The Mulk сделана для Узбекистана: ЭСФ в Didox, подпись E-IMZO, местные банки и налоговые правила. Она подходит бизнес-центрам, торговым центрам, офисам и складам.
Посмотрите на своём здании.
Расскажите, чем вы владеете или управляете. Мы покажем The Mulk на здании, похожем на ваше. Ответим в течение одного рабочего дня.